О продукте:
1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости

Решение "1С:Предприятие 8. Риэлтор. Управление продажами недвижимости" разработано в двух вариантах: на базе "1С:Управление производственным предприятием 8" (версия "ПРОФ") и на базе "1С:Управление торговлей 8" (версия "Стандарт"). Таким образом, решение позволяет организовать единую информационную систему, охватывающую различные подразделения компании и настроенную с учетом отраслевой специфики. 

Возможность работы в режиме управляемого приложения обеспечивает удаленное подключение к информационной базе через Интернет, что существенно повышает скорость регистрации информации и оперативность формирования отчетных данных. 

В целях управления деятельностью, связанной с продажей объектов недвижимости, в конфигурации разработан набор подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности: 

Подсистема Управление базой объектов недвижимости  

• ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая;  
• широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;  
• формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм; 
• хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.); 
• регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов; 
• возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах; 
• привязка к объектам произвольных файлов - фотографий, отсканированных документов и т.п.; 
• отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.;  
• регистрация данных по обмерам БТИ; 
• регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.  

Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами  

• планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам;  
• регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
• учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;  
• размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в Интернете с возможностью ручной и автоматической выгрузки;  
• управление расписанием размещения рекламы в Интернете;
• поддержка различных форматов выгрузки объявлений на Интернет-площадки;  
• управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов; 
• построение воронки продаж;  
• анализ эффективности работы менеджеров;  
• возможность разграничения прав доступа.  

Подсистема Управление сделками по недвижимости 

• регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;  
• возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;  
• управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;  
• регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности;  
• оперативный просмотр всех документов по сделке;  
• возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам;  
• возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя;  
• возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;  
• возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах;  
• оказание дополнительных услуг,не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;  
• привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;  
• регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;  
• изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.;  
• автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку;  
• возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости;  
• регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору;  
• возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту;  
• регистрация актов передачи объекта покупателю;  
• автоматическое формирование форм первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft® Word®.  

Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом   

• ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;  
• ведение расчетов в рублях,валюте и условных единицах;  
• план-фактный анализ поступления платежей;  
• автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей.  
• анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам;  
• возможность регистрации произвольных расходов по сделке;  
• учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;  
• отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (для поставки на базе конфигурации "Управление производственным предприятием").  

С точки зрения отраслевого функционала по управлению продажами недвижимости, возможности конфигураций "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление производственным предприятием" и "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление торговлей" практически идентичны. Основное отличие заключается в том, что конфигурация на базе "Управление производственным предприятием" помимо управленческого и оперативного учета позволяет вести также бухгалтерский и налоговый учет. Также возможны некоторые различия в интерфейсе и механизмах работы конфигураций, связанные с особенностями архитектуры типовых конфигураций, лежащих в основе.  

Конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление торговлей", в соответствии с типовой конфигурацией, лежащей в основе, предполагает работу в режиме управляемого приложения. Конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление производственным предприятием" позволяет работать в режимах как управляемого, так и обычного приложения. 

Помимо отраслевого функционала по управлению продажами недвижимости, конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление торговлей" обеспечивает возможности, заложенные в типовую конфигурацию "Управление торговлей" редакции 11.0.  

Помимо отраслевого функционала по управлению продажами недвижимости, конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости" для "1С:Управление производственным предприятием" обеспечивает возможности, заложенные в типовую конфигурацию "Управление производственным предприятием" редакции 1.3.