1С:Аренда и управление недвижимостью

О продукте:
1С:Аренда и управление недвижимостью

Разработчик: Фирма "1С"

Демо–сервер

"1С:Аренда и управление недвижимостью" - это программный продукт предназначен для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, девелоперских структур. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Программа обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета.

Решение "1С:Аренда и управление недвижимостью" содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают автоматизацию управления объектами недвижимости:

Подсистема Управление реестром объектов недвижимости;
Подсистема Управление договорами аренды;
Подсистема Управление взаиморасчетами по аренде;
Подсистема Управление эксплуатацией объектов недвижимости.

Возможности подсистемы "Управление реестром объектов недвижимости" :

ведение иерархического справочника объектов недвижимости с широким набором характеристик и возможностью добавления произвольных характеристик;
удобное и простое создание графических планов размещения объектов;
автоматическое создание объектов недвижимости в базе данных на основе графических планов размещения;
оперативный просмотр размещения объекта на плане;
регистрация произвольных статусов объектов недвижимости на заданный период - свободен, в резерве, на ремонте, арендуется и т.п.;
формирование реестра объектов недвижимости с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам;
формирование диаграммы состояний объектов недвижимости;
формирование графической отчетности на основе планов размещения объектов с цветовым выделением объектов в зависимости от статуса и возможностью произвольного отбора (по свободным площадям, по площадям в ремонте, резерве и т.п.);
возможность привязки объектов недвижимости к ценовым категориям, регистрация цен на услуги с привязкой к ценовым категориям, хранение истории цен.

Продукт разработан на базе типовой конфигурации "Бухгалтерия предприятия", ред. 3.0, сохраняет весь функционал типового решения и использует все преимущества технологической платформы "1С:Предприятие 8" версии 8.3, обеспечивающей масштабируемость, открытость, простоту администрирования и конфигурирования. В конфигурации использованы возможности платформы 8.3 для работы в режиме клиентского приложения (тонкий клиент и веб-клиент) для отраслевого функционала. Это обеспечивает возможность работы в WEB-интерфейсе, что делает работу пользователей более интуитивно понятной и позволяет работать удаленно.

Управление договорами аренды

Учет первичных документов по договорам аренды (Заключение договора аренды, Дополнительное соглашение, Расторжение договора аренды, Акт приема-передачи арендуемых помещений, Акт приема-возврата арендуемых помещений);
Разделение услуг на постоянную и переменную части;
Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги, хранение истории изменения ставок и тарифов;
Раздельное назначение сроков оплаты и параметров начисления пеней для услуг постоянной и переменной части, а также для конкретных услуг;
Использование произвольных шаблонов формата Microsoft Word для печати первичных документов;
Печать графических планов с выделением сдаваемых в аренду объектов в качестве приложений к договорам;
Хранение списка телефонных номеров и их привязка к договорам арендаторов;
Возможность многократного изменения ставок на услуги в пределах одного договора;
Возможность учета аренды с перерывами;
Использование специальных курсов валют (фиксированный курс, курс ЦБ плюс заданный процент, валютный коридор);
Возможность управления договорами субаренды;
Формирование графической отчетности на основе планов размещения объектов с цветовым выделением объектов в зависимости от их статуса и возможностью настройки состава выводимой информации (по арендаторам, условиям договоров, характеристикам объектов и т.п.);
Проверка занятости и контроль превышения общей площади объекта при создании нового договора аренды;
Возможность сдавать один объект в аренду нескольким арендаторам;
Групповая пролонгация и расторжение договоров аренды с возможностью отбора по заданным характеристикам;
Формирование реестра договоров аренды с возможностью гибкой группировки и отбора по различным характеристикам.

Управление взаиморасчетами по аренде

Гибкая настройка детализации взаиморасчетов с арендаторами: по договорам, периодам оплаты, объектам, услугам, счетам на оплату;
Учет первичных документов по аренде: счетов, актов об оказании услуг, счетов-фактур. Возможность печати документов, как в сводной форме, так и с детализацией по объектам и/или услугам;
Автоматическое формирование счетов на оплату и актов об оказании услуг с возможностью произвольного отбора по арендаторам, услугам, объектам и т.п., печать сформированных документов и отправка арендаторам по электронной почте;
Расчет аренды за неполный период. Возможность расчета как по фактическому количеству дней в указанном периоде, так и на основании "среднего месяца";
Расчет оплаты за тарифицируемые услуги с учетом показаний счетчиков, возможность распределения показаний счетчика по нескольким объектам либо арендаторам;
Расчет начислений по услугам переменной части на основе произвольных формул;
Начисление процентов с торгового оборота арендатора по различным алгоритмам;
Автоматическое заполнение сроков оплаты в счетах по условиям договора аренды;
Расчет оплаты за телефон с учетом номеров, числящихся по договору контрагента;
Учет обеспечительных платежей (депозитов);
Ведение расчетов с собственниками объектов недвижимости по агентской схеме;
Отчетность по взаиморасчетам с арендаторами с аналитикой по периодам, услугам, объектам аренды, счетам на оплату и возможностью анализа расчетов по пени и депозитам;
Анализ задержек платежей по услугам и расчет суммы пеней по различным алгоритмам;
Отчет об эффективности использования площадей с расчетом коэффициента полезного использования и величины финансовых потерь от простоя объектов;
Анализ продаж с развернутой детализацией и произвольной группировкой данных;
Планирование платежей по аренде, проведение план-фактного анализа.

Управление эксплуатацией объектов недвижимости

Учет конструктивных элементов и инженерных систем объектов недвижимости, подлежащих техническому обслуживанию и ремонту;Планирование мероприятий по техническому обслуживанию объектов недвижимости (плановый и текущий ремонт, регламентные работы и т.п.)
Оформление и контроль заявок на обслуживание;
Хранение смет по материалам и работам на проведение мероприятий по техническому обслуживанию;
Учет фактических затрат на эксплуатацию;
Учет услуг подрядных организаций по выполнению техобслуживания;
Ведение истории мероприятий по техобслуживанию;
Планирование затрат на эксплуатацию, сравнение плановых и фактических показателей.

Заявка на онлайн демонстрацию продукта

Специалисты компании «Ортикон» проводят удаленную презентацию возможностей наших программных продуктов в режиме онлайн. После проверки Вашей заявки с Вами будет согласовано удобное время для презентации программного продукта.

Еще одной возможностью познакомиться с нашими программными продуктами являются бесплатные Интернет-конференции и вебинары, расписание которых публикуется в разделе Мероприятия.

Кроме того, по Вашему запросу мы может сделать оценку проекта по внедрению программного продукта на основе бесплатного экспресс-обследования и разработать для Вас коммерческое предложение.

Ошибка ввода

Вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных

Поле обязательно для заполнения

Вы предоставляете реальные контактные данные. Если контактные данные указаны некорректно, пользователь может быть отключен

Внимание!

Доступ к программным продуктам носит демонстрационный характер и не предназначен для хранения рабочих данных.
В случае возникновения вопросов по работе Демосервиса отраслевых решений обращайтесь в Ортикон Групп по адресу: support@orticongroup.ru

О продукте: 1С:Аренда и управление недвижимостью

Разработчик: Фирма "1С"

Заявка на онлайн демонстрацию продукта

О продукте:
1С:Аренда и управление недвижимостью